點(diǎn)擊進(jìn)入拍賣(mài)專(zhuān)場(chǎng)

受招商銀行股份有限公司委托，我司將于2025年9月22日10時(shí)至2025年9月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里資產(chǎn)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

二、特別提示：

1、標(biāo)的按實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任由買(mǎi)受人自負(fù)。（看樣請(qǐng)聯(lián)系13714070888）

2、拍賣(mài)標(biāo)的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，由競(jìng)買(mǎi)人自行了解，以相關(guān)主管部門(mén)最后核實(shí)為準(zhǔn)。拍賣(mài)標(biāo)的建筑面積如與實(shí)際面積、登記面積不符，成交價(jià)款不作調(diào)整，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

3、當(dāng)前標(biāo)的資產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)均由委托人負(fù)責(zé)。標(biāo)的資產(chǎn)成交價(jià)款全部支付完畢后，視同標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，后續(xù)標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的一切費(fèi)用包括未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行解決。

4、拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)值受目前市場(chǎng)行情等因素影響較大，有意者請(qǐng)自行斟酌，慎重參拍出價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)阿里資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名并交納保證金后，即視為已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的狀況、公告、競(jìng)買(mǎi)須知等內(nèi)容，自愿承擔(dān)除因委托方原因引起的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)：如受讓2056室房地產(chǎn)15.58㎡的合同權(quán)利不代表買(mǎi)受人獲得所有權(quán)、買(mǎi)受人的過(guò)戶(hù)請(qǐng)求可能無(wú)法獲得法院支持、2056號(hào)商鋪的15.58㎡資產(chǎn)與抵債《協(xié)議書(shū)》及《補(bǔ)充協(xié)議》無(wú)法一一對(duì)應(yīng)、2056號(hào)商鋪的15.58㎡資產(chǎn)目前無(wú)法確定四至等。一旦競(jìng)買(mǎi)成功，悔拍將承擔(dān)嚴(yán)重不利后果，請(qǐng)買(mǎi)受人理性參拍。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他社團(tuán)組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。另外，根據(jù)國(guó)家及深圳市目前的房屋限購(gòu)政策，自然人競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及深圳市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門(mén)核實(shí)條件。關(guān)于競(jìng)買(mǎi)人是否有條件限制，請(qǐng)自行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，未自行提前了解情況，不符合條件競(jìng)買(mǎi)成功而導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)的，買(mǎi)受人將依法承擔(dān)悔拍等法律后果及責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)，視為知悉并了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)，自行承擔(dān)參與競(jìng)買(mǎi)引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)受人須簽署本公告附件《承諾函》，承諾已閱讀并完全了解該標(biāo)的拍賣(mài)公告信息等材料，對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行審慎調(diào)查，并對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的商業(yè)價(jià)值、權(quán)屬瑕疵及投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行獨(dú)立判斷。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)知悉標(biāo)的為現(xiàn)狀拍賣(mài)且已對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的的物理狀態(tài)和權(quán)屬狀態(tài)均已全面了解，且自愿承擔(dān)標(biāo)的瑕疵引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。

四、咨詢(xún)時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)聯(lián)系高小姐13714070888（微信同號(hào)）。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)，方可成交。

六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，拍賣(mài)結(jié)束。

七、成交價(jià)款：

1、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交之日起2日內(nèi)與廣東迅興拍賣(mài)有限公司辦理成交手續(xù)，將拍賣(mài)傭金（拍賣(mài)成交價(jià)的1.5%）轉(zhuǎn)入拍賣(mài)人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東迅興拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行深圳錦湖支行，賬號(hào)：41009100040008541）。

2、買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交之日起20個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽署《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，轉(zhuǎn)讓協(xié)議最終以委托人審批為準(zhǔn)。在簽署前述協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣(mài)余款一次性付清，轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：招商銀行股份有限公司對(duì)公清收專(zhuān)戶(hù)；開(kāi)戶(hù)行：招商銀行深圳總行大廈營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：910250420620198010）。

3、平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)（拍賣(mài)成交價(jià)的1%）通過(guò)平臺(tái)線(xiàn)上支付。

4、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的拍賣(mài)傭金、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)。若保證金不能彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)，買(mǎi)受人需補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，委托人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

八、拍賣(mài)成交時(shí)，2055室房地產(chǎn)（165.29㎡）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的有關(guān)稅、費(fèi)、金等（包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的增值稅及附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)等）按政府部門(mén)相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。

上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。拍賣(mài)標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了結(jié)且受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

九、買(mǎi)受人繳清全部成交價(jià)款后應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，在接到可以辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)通知后7日內(nèi)和委托人前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)遞件手續(xù)，標(biāo)的過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，2055室房地產(chǎn)（165.29㎡）過(guò)戶(hù)的所有稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。

拍賣(mài)標(biāo)的是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)查詢(xún)并處理。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)，拍賣(mài)人和委托人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。

在過(guò)戶(hù)過(guò)程中因相關(guān)部門(mén)的具體要求，過(guò)戶(hù)完成時(shí)間存在不確定性，拍賣(mài)人及委托人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，買(mǎi)受人需承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間不確定性的風(fēng)險(xiǎn)。

十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)日三個(gè)工作日前與我司聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加拍賣(mài)，不參加拍賣(mài)的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十二、拍賣(mài)開(kāi)始前競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在淘寶網(wǎng)和支付寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶網(wǎng)和支付寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶(hù)。具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)須知》及阿里資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)告知的拍賣(mài)流程的相關(guān)準(zhǔn)則。

十三、因標(biāo)的本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與拍賣(mài)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢(xún)銀行，以銀行告知為準(zhǔn)。在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打阿里拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：400-822-2870。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣(mài)人發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，本須知其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

廣東迅興拍賣(mài)有限公司

2025年8月22日

競(jìng)買(mǎi)須知

一、本《競(jìng)買(mǎi)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他社團(tuán)組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。另外，根據(jù)國(guó)家及深圳市目前的房屋限購(gòu)政策，自然人競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及深圳市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門(mén)核實(shí)條件。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣(mài)成交后，委托人在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門(mén)送達(dá)過(guò)戶(hù)文書(shū)時(shí)會(huì)注明，過(guò)戶(hù)應(yīng)當(dāng)以買(mǎi)受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)阿里賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向我司辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到我司辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣(mài)標(biāo)的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)。拍賣(mài)標(biāo)的建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)日三個(gè)工作日前向拍賣(mài)公司提交合法有效的證明，資格經(jīng)委托人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加拍賣(mài)，不參加拍賣(mài)的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

八、拍賣(mài)前，競(jìng)買(mǎi)人須在阿里注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)阿里賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)繳納足額的競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)須知》及阿里資產(chǎn)交易平臺(tái)告知的拍賣(mài)流程的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣(mài)人指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

因標(biāo)的本身價(jià)值，當(dāng)其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人參與拍賣(mài)的，請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，避免出現(xiàn)支付保證金及余款碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況。

為保證交易各方的合法利益，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，拍賣(mài)人或委托人有權(quán)扣除違約的競(jìng)買(mǎi)人所交納的全額保證金：①買(mǎi)受人不按照其最終報(bào)價(jià)進(jìn)行成交的；②買(mǎi)受人未按約定時(shí)限與委托人簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議或支付交易價(jià)款的；③不同的競(jìng)買(mǎi)人之間通過(guò)協(xié)商、合謀或其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為參與競(jìng)價(jià)的；④競(jìng)買(mǎi)人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的；⑤競(jìng)買(mǎi)人被確定為買(mǎi)受人后放棄受讓的；⑥競(jìng)買(mǎi)人存在影響正常轉(zhuǎn)讓、競(jìng)價(jià)公正性或其他違反競(jìng)價(jià)程序要求的情形的。

九、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣(mài)標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。十、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交之日起2日內(nèi)與廣東迅興拍賣(mài)有限公司（地址：深圳市羅湖區(qū)愛(ài)國(guó)路金通大廈B座24層）辦理成交手續(xù)，將拍賣(mài)傭金（拍賣(mài)成交價(jià)的1.5%）轉(zhuǎn)入拍賣(mài)人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東迅興拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行深圳錦湖支行，賬號(hào)：41009100040008541）。

買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交之日起20個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽署《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，轉(zhuǎn)讓協(xié)議最終以委托人審批為準(zhǔn)。在簽署前述協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣(mài)余款一次性付清，轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：招商銀行股份有限公司對(duì)公清收專(zhuān)戶(hù)；開(kāi)戶(hù)行：招商銀行深圳總行大廈營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：910250420620198010）。

平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)（拍賣(mài)成交價(jià)的1%）通過(guò)平臺(tái)線(xiàn)上支付。

十一、如買(mǎi)受人悔拍，沒(méi)有在約定時(shí)間內(nèi)辦理成交手續(xù)、支付拍賣(mài)成交款及拍賣(mài)傭金等行為，視為買(mǎi)受人違約，違約將按《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定執(zhí)行。買(mǎi)受人所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)。若保證金不能彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)，買(mǎi)受人需補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，委托人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。委托人可以決定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十二、買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的（2055室房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。買(mǎi)受人需自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。拍賣(mài)標(biāo)的是否有拖欠費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等，具體以實(shí)際欠費(fèi)項(xiàng)目、金額為準(zhǔn)）由買(mǎi)受人成交后自行查明和承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十三、能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十四、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十五、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買(mǎi)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)，不得操縱、壟斷拍賣(mài)價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十六、拍賣(mài)人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)法正常進(jìn)行的，拍賣(mài)人待以上因素消除后視情決定重新拍賣(mài)，并不承擔(dān)因此造成的損失。

十七、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前如實(shí)向阿里資產(chǎn)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與我司聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使有關(guān)文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。